2081 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 194,6 m² · constr. 1943 · terrain 2 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,7 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 176 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016479591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
93012016479591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 73 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 308 $ Poids 51 % |
| 2 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 589 747 $ Poids 26 % |
| 3 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +94 830 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 020 $ Poids 12 % |
| 4 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 175 004 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +74 851 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 433 492 $ Poids 9 % |
| 6 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 350 570 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 378 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +86 500 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 428 604 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 483 866 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 284 218 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 502 247 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.