280 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
274 300 $
Chalet · 4 754 $/m² · 57,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016691403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
93012016691403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 47 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 281 055 $ Poids 12 % |
| 2 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 199 596 $ Poids 11 % |
| 3 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 250 350 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −37 477 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 250 019 $ Poids 8 % |
| 5 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 243 668 $ Poids 7 % |
| 6 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −32 175 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 221 416 $ Poids 4 % |
| 7 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 137 865 $ Poids 3 % |
| 8 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 237 092 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.