265 Route LAURENTIDES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 57,8 m² · constr. 1997 · terrain 397 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 178,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 185 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025822059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
93012025822059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 76 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3060, Chemin du Lac-Skein, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-11-14 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (747 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 43, Rang 4e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 184 499 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.