1182 Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 201 m² · constr. 1988 · terrain 6 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 690,1 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026003413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
93012026003413200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 74 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 378 572 $ Poids 4 % |
| 2 | 232, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 618 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, 4e rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.