22 4E RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 363 $/m² · 160,4 m² · constr. 1950 · terrain 555 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 191 m²
Frontage
453,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 309 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026172647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
93012026172647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 75 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 344 482 $ Poids 18 % |
| 2 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 439 167 $ Poids 3 % |
| 3 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 153 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 948 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 948 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 235, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (1 783 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 318 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −13 604 $ | 159 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 438 463 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.