20 4E RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 124,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 119 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026187578300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
93012026187578300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
226 882 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 444 453 $ Poids 8 % |
| 2 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 276 122 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 228 $ Poids 1 % |
| 4 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 184 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 185 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 400 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +8 586 $ | 189 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 376 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 197 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −10 203 $ | 145 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 374 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.