Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
175 300 $
Terrain · terrain 1 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,4 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 $
Rôle antérieur 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026201848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
800 $
ID provincial
93012026201848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
66 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±224.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 19 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 60 802 $ Ajust. marché +5 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 235 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, rue Émilia Haddad-Gimaiel, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 59 113 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 113 $ Poids 0 % |
| 3 | avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 185, 2ième rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 180A, 180B, 180C, 182, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.