1062 Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 172 m² · constr. 1930 · terrain 1 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 913,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026333602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
93012026333602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
306 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 45 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 782 $ Poids 19 % |
| 2 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 451 102 $ Poids 12 % |
| 3 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 930 m · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +60 291 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 455 508 $ Poids 7 % |
| 4 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 131 $ Poids 6 % |
| 5 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +68 627 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 378 138 $ Poids 4 % |
| 6 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 329 354 $ Poids 3 % |
| 7 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 275 933 $ Poids 3 % |
| 8 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +91 550 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 485 797 $ Poids 3 % |
| 9 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 587 $ Poids 2 % |
| 10 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −13 604 $ | 165 027 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 453 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 214 341 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.