1060 Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 086,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,1 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 136 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026333717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
93012026333717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 54 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 825 $ Poids 39 % |
| 2 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 372 384 $ Poids 28 % |
| 3 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 375 828 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 309 753 $ Poids 19 % |
| 5 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 302 696 $ Poids 17 % |
| 6 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 147 $ Poids 13 % |
| 7 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 269 641 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 431 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +4 938 $ | 240 688 $ Poids 6 % |
| 10 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 284 096 $ Poids 5 % |
| 11 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 73 009 $ (770 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 293 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +7 301 $ | 94 561 $ Poids 5 % |
| 12 | 242, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.