3E RANG OUEST · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
297 400 $
Terrain · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026388658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
490789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
93012026388658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 472
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 55 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 40 % |
| 2 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 39 % |
| 3 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 38 % |
| 4 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 38 % |
| 5 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 35 % |
| 6 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 466 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 28 % |
| 9 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 26 % |
| 10 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 947 $ Poids 25 % |
| 11 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 147 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.