2046-2048 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 51,9 m² · terrain 1 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026458487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
58472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
93012026458487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 32 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 988 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 098 $ Poids 6 % |
| 2 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 728 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 680 $ Poids 5 % |
| 3 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 528 m · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 671 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 376 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 807 $ Poids 3 % |
| 5 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 434 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 197 $ Poids 2 % |
| 6 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 422 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 835 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 386 m · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 994 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −40 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −70 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −66 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.