207 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 97 m² · constr. 2010 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026469888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
93012026469888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 421 209 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 213 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 755 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 266 315 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 23 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 422 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 540 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 840 $ Poids 69 % |
| 7 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 238 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 177 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 932 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 775 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 851 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 256 907 $ Poids 60 % |
| 10 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 211 m · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 931 $ Poids 59 % |
| 11 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 483 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 177 469 $ Poids 59 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 452 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.