199 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 136,5 m² · constr. 2009 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026469896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
93012026469896100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 83 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 379 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 583 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 459 040 $ Poids 68 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 730 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 422 792 $ Poids 65 % |
| 4 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 216 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 359 817 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 702 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 424 181 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 294 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 311 $ Poids 40 % |
| 8 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 506 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 205 704 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 567 m · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +2 041 $ | 163 424 $ Poids 30 % |
| 10 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 550 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 351 828 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 890 m · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 253 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 911 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.