2031 Route 169 · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
340 600 $
Autre · 1 489 $/m² · 228,8 m² · constr. 1981 · terrain 6 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 896,1 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026477266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
93012026477266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 537 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 637 304 $ Poids 77 % |
| 2 | 83-87, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (1 856 $/m²) 225,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 430 508 $ Poids 48 % |
| 3 | 219-221, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-10-18 · 976 m · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 584 $ Poids 22 % |
| 4 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 159 734 $ Poids 15 % |
| 5 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 235 $ Poids 14 % |
| 6 | 22-24, rue St-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 131 $/m²) 187,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 285 142 $ Poids 12 % |
| 7 | 19, rue Bergeron, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 248 000 $ (1 068 $/m²) 232,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 381 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 278 925 $ Poids 10 % |
| 8 | 26-30, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (639 $/m²) 274 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 262 $ Poids 10 % |
| 9 | 75, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 225 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 633 $ Poids 7 % |
| 10 | 66 et 68, rue St-Jean-Baptiste, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (571 $/m²) 192,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 703 $ Poids 4 % |
| 11 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 540 $ Poids 4 % |
| 12 | 64 à 66A, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 023 $/m²) 190,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +19 480 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 258 503 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.