231 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 143,6 m² · constr. 2014 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 339 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026570065600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
93012026570065600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 85 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 958 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 634 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 432 388 $ Poids 61 % |
| 3 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 486 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +40 768 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 482 536 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 606 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 046 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 380 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 119 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 377 026 $ Poids 49 % |
| 7 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 046 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 454 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 493 $ Poids 34 % |
| 9 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 483 m · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +5 442 $ | 170 274 $ Poids 32 % |
| 10 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 469 $ Poids 27 % |
| 11 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −41 405 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 929 785 $ Poids 26 % |
| 12 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 799 m · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 258 945 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.