159 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 95,6 m² · constr. 2010 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 227 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026570453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
93012026570453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 67 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 27 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 702 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 264 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 173 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 211 638 $ Poids 75 % |
| 4 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 56 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 785 $ Poids 74 % |
| 5 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 125 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 483 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 750 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 876 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 434 $ Poids 68 % |
| 8 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 788 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 255 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 173 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 176 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 165 $ Poids 62 % |
| 11 | 268, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-31 · 138 m · Vendu 240 000 $ (2 532 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 159 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 826 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.