68 Rue DUCHESNE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 234,8 m² · constr. 2015 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 516 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026572749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
624 200 $
Rôle antérieur
516 100 $
ID provincial
93012026572749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 93 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-18 · 3 m · Vendu 653 000 $ (2 781 $/m²) 234,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 168 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 093 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 597 243 $ Poids 42 % |
| 3 | 75, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 136 858 $ (568 $/m²) 241,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 682 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +13 686 $ | 161 437 $ Poids 33 % |
| 4 | 46, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (938 $/m²) 229,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 049 $ Poids 30 % |
| 5 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 191 266 $ Poids 14 % |
| 6 | 9-11, Rue de la Gare, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (531 $/m²) 273,3 m² Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 131 $ Poids 9 % |
| 7 | 12, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 069 $/m²) 193,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 042 $ Poids 8 % |
| 8 | 9-11, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-27 · 967 m · Vendu 380 000 $ (2 113 $/m²) 179,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +58 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 709 $ Poids 8 % |
| 9 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +202 216 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 177 655 $ Poids 8 % |
| 10 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +55 038 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 630 $ Poids 6 % |
| 11 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 207 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 432 937 $ Poids 4 % |
| 12 | 82, Rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-15 · 144 m · Vendu 385 000 $ (2 655 $/m²) 145 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 541 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.