62 Rue MATHIEU · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 100,9 m² · constr. 2012 · terrain 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 247 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026575431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
93012026575431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 70 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 222 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 270 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 219 414 $ Poids 82 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 617 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 407 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 296 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 77 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 569 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 611 $ Poids 75 % |
| 7 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 88 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 180 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 370 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 261 333 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 434 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 501 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −863 $ | 182 008 $ Poids 70 % |
| 11 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 474 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 190 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 371 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 094 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.