66 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 103,5 m² · constr. 2009 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 259 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026581025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
93012026581025400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 218 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 301 $ Poids 90 % |
| 3 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 158 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 181 499 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 577 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 273 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 300 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 182 116 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 355 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 897 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 890 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 072 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 746 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 644 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 753 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 870 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 653 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 283 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 390 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 400 034 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.