95 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026581485800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
93012026581485800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 67 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 395 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 446 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 462 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 371 601 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 529 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 406 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 113 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 735 $ Poids 75 % |
| 5 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 131 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 215 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 346 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 299 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 197 341 $ Poids 63 % |
| 8 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 131 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 919 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 235 859 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 503 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 184 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 970 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 970 $ Poids 51 % |
| 12 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 734 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 638 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.