87 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 77,7 m² · constr. 2011 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 171 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026581517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
93012026581517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 60 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 14 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 54 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 312 763 $ Poids 98 % |
| 3 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 226 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 381 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 167 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 379 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 625 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 165 583 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 64 % |
| 7 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 307 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +18 763 $ | 241 878 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 724 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 505 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 882 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 021 $ Poids 38 % |
| 10 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 613 $ Poids 32 % |
| 11 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 42 m · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 465 $ Poids 30 % |
| 12 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 732 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 334 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.