31 Rue PLAINE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 81,4 m² · constr. 2015 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026583941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
93012026583941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 67 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 134 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 319 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 203 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 326 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 365 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 397 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 313 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 395 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 502 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 168 885 $ Poids 68 % |
| 6 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 148 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 293 $ Poids 61 % |
| 7 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 581 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 691 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 475 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 239 202 $ Poids 55 % |
| 9 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 199 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 247 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 047 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 427 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 248 165 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 524 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 803 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.