26 Rue MATHIEU · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 97,5 m² · constr. 1989 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 233 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026587043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
93012026587043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 63 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 0 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 209 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 346 111 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 341 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 211 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 252 174 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 223 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 175 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 167 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 230 656 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 707 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 339 $ Poids 70 % |
| 8 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 494 $ Poids 66 % |
| 9 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 298 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 160 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 179 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 693 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 277 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 169 241 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.