253 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 63,8 m² · constr. 1986 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 106 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026592616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
93012026592616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 42 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 190 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 253 029 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 164 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 198 099 $ Poids 51 % |
| 3 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 440 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 279 948 $ Poids 33 % |
| 4 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 155 m · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 249 017 $ Poids 25 % |
| 5 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 282 839 $ Poids 24 % |
| 6 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 179 m · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −19 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 661 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.