240 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 73,6 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 161 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026594625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
93012026594625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 286 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 278 037 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 354 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 284 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 375 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 153 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 146 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 223 409 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 517 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 347 766 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 300 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 249 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 380 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 591 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 737 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 284 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 311 848 $ Poids 32 % |
| 10 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 342 m · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 434 $ Poids 28 % |
| 11 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 186 m · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 278 449 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 205 705 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.