68 Rue TREMBLAY · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 103,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 205 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026596855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
93012026596855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 59 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 198 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 254 826 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 356 099 $ Poids 86 % |
| 3 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 225 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 361 128 $ Poids 78 % |
| 6 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 266 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +9 367 $ | 176 014 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 217 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 182 628 $ Poids 76 % |
| 8 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 725 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 256 133 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 126 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 262 390 $ Poids 73 % |
| 10 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 607 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 167 859 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 192 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 240 033 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 280 759 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.