270 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 128 m² · constr. 1940 · terrain 3 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 959,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 271 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026601225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
93012026601225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 80 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 951 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 407 122 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 900 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 342 104 $ Poids 61 % |
| 3 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 977 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 614 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 444 $ Poids 50 % |
| 5 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 464 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 357 $ Poids 49 % |
| 6 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 908 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 416 $ Poids 45 % |
| 7 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 292 $ Poids 38 % |
| 8 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 168 406 $ Poids 36 % |
| 9 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 172 706 $ Poids 34 % |
| 10 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 539 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 878 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −16 023 $ | 177 394 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.