238 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
491 400 $
Chalet · 6 650 $/m² · 73,9 m² · terrain 3 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 903,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026612615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 400 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
93012026612615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 85 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 517 $ Poids 46 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 663 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 409 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 092 $ Poids 33 % |
| 5 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −21 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 066 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 227 $ Poids 29 % |
| 8 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 006 $ Poids 23 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −24 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 806 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 383 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, Rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 211 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 261 $ Poids 18 % |
| 12 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 437 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.