176 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 97,4 m² · constr. 1971 · terrain 3 396,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 396,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026643944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
93012026643944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 34 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 629 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 074 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 596 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 318 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 679 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 223 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 763 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 563 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −801 $ | 168 929 $ Poids 72 % |
| 6 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 46 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 247 884 $ Poids 64 % |
| 7 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 762 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 232 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 665 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 213 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 559 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 214 585 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 889 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 161 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 297 928 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 944 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 907 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.