195 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 118,4 m² · constr. 2008 · terrain 9 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 654,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026652310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
93012026652310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 86 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 697 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 424 516 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 627 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 126 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 153 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 579 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 329 $ Poids 68 % |
| 5 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 644 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 501 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 797 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 192 766 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 626 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +16 023 $ | 202 009 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 308 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 911 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 928 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 544 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +21 554 $ | 290 080 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 334 446 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.