183 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 147 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026652357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
93012026652357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 50 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 524 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 347 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 607 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 245 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 572 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +15 222 $ | 184 178 $ Poids 69 % |
| 6 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 691 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 253 046 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 593 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 231 462 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 80 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 487 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 507 $ Poids 60 % |
| 10 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 818 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 176 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 325 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 905 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 687 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 270 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.