175 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 183 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026653801800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
93012026653801800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 51 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 323 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 318 214 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 628 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −15 882 $ | 227 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 509 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 171 747 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 694 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 236 653 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 598 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 216 382 $ Poids 64 % |
| 8 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 118 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 251 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 495 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 046 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 251 304 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 844 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 164 162 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.