163 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 111,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026653959700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
93012026653959700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 44 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-04 · 160 m · Vendu 230 000 $ (2 126 $/m²) 108,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 264 957 $ Poids 76 % |
| 2 | 8, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-08 · 448 m · Vendu 160 233 $ (1 548 $/m²) 103,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 219 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +801 $ | 181 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 651 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 954 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 723 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 912 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 870 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 261 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 698 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge −18 151 $ | 242 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 713 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, du Foyer du Lac, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 743 m · Vendu 390 000 $ (3 374 $/m²) 115,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 440 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 850 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 266 178 $ Poids 58 % |
| 10 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 514 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 069 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 966 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −5 464 $ | 166 616 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 344 386 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.