146 Rue ST-GEORGES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 159,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 443 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026654006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
93012026654006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 92 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 2 m · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 610 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 032 $ Poids 60 % |
| 3 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 647 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 160 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 507 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 455 895 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 856 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 441 294 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 833 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 442 958 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 910 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 870 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, Rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-20 · 561 m · Vendu 50 000 $ (345 $/m²) 145 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 518 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Brassard, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-30 · 590 m · Vendu 545 000 $ (3 658 $/m²) 149 m² · constr. 1971 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 726 313 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 246 $ Poids 26 % |
| 12 | 43, rue Saint-Pierre, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-12 · 537 m · Vendu 195 000 $ (1 279 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 943 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.