35 4E RANG · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
178 600 $
Autre · terrain 105 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 373,7 m²
Frontage
131 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 122 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036179218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
93012036179218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 20 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, route St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 483 $/m²) 94,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 386 $ Poids 15 % |
| 2 | 43, Rang 4e, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 196 $/m²) 68,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 529 $ Poids 10 % |
| 3 | 1104, Route Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 274 400 $ (1 679 $/m²) 163,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 561 $ Poids 7 % |
| 4 | 88, 4e rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 2 % |
| 5 | 1829, Rang 1er, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 364 000 $ (2 817 $/m²) 129,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 617 $ Poids 2 % |
| 6 | 185, 2ième rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 2224, 3e Rang, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 137 000 $ (771 $/m²) 177,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +12 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 157 $ Poids 1 % |
| 8 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 1 % |
| 10 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 1 % |
| 12 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 466 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.