17 Avenue VILLENEUVE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 69,2 m² · constr. 1992 · terrain 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 154 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036503976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
93012036503976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 54 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 360 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 266 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 303 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 260 193 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 12 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 313 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 145 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 314 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 234 916 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 300 317 $ Poids 41 % |
| 7 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 295 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 296 791 $ Poids 36 % |
| 8 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 279 m · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 264 546 $ Poids 27 % |
| 9 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 349 m · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 250 332 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.