70 Rue PIVOINES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 140 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 263 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036504361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
93012036504361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 78 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 304 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 280 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 365 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 424 063 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 313 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 458 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 351 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 423 335 $ Poids 67 % |
| 6 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 627 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 138 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 384 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 359 693 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 960 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 679 $ Poids 45 % |
| 9 | 205, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-03-17 · 344 m · Vendu 192 000 $ (1 644 $/m²) 116,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 255 986 $ Poids 36 % |
| 10 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 189 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 355 114 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, rue des Pivoines, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-08-19 · 1 m · Vendu 136 040 $ (972 $/m²) 140 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 084 $ Poids 36 % |
| 12 | 8, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-07 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 090 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.