54 Rue PIVOINES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 115,4 m² · constr. 2003 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036504609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
93012036504609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 69 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 312 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 408 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 407 $ Poids 83 % |
| 3 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 258 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +15 611 $ | 190 622 $ Poids 78 % |
| 4 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 540 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 607 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 617 $ Poids 77 % |
| 6 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 360 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 562 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 471 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 185 836 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 327 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 385 624 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 627 $ Poids 69 % |
| 10 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 336 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 341 797 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 347 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +15 882 $ | 280 917 $ Poids 61 % |
| 12 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 515 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.