31 Avenue PETUNIAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 97,4 m² · constr. 1992 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 137 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036506912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
93012036506912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 40 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 345 806 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 305 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 247 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 331 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 350 594 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 167 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 255 241 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 295 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 177 726 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 261 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 233 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 681 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 113 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 604 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 390 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 230 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 334 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +9 367 $ | 171 511 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 965 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 074 $ Poids 63 % |
| 12 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 973 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 328 903 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.