214 Rue ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 108 m² · constr. 1956 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036507320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
93012036507320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 36 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 153 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 779 $ Poids 83 % |
| 2 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 228 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 233 737 $ Poids 80 % |
| 4 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 291 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 342 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 154 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 328 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 371 360 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-24 · 795 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 220 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 291 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 338 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-04 · 672 m · Vendu 172 501 $ (1 599 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 965 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 171 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 168 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 721 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.