37 Rue TREMBLAY · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036509316900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
93012036509316900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 37 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 154 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 301 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 134 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 296 347 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 623 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 197 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 221 668 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 329 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −22 688 $ | 211 980 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 750 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 281 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 165 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 202 624 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 191 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 203 847 $ Poids 65 % |
| 9 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 808 $ Poids 65 % |
| 10 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 332 697 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 153 598 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 457 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 147 735 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.