122 Rue ORCHIDEES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 91,5 m² · constr. 1994 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036516238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
93012036516238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 72 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 310 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 343 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 288 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 339 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 322 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge +5 672 $ | 242 900 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 144 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 780 $ Poids 76 % |
| 6 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 243 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 313 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 909 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 322 383 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 910 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 982 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 348 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 174 685 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 350 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 799 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 380 557 $ Poids 64 % |
| 12 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 378 124 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.