118 Rue ORCHIDEES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036517290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
93012036517290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 43 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 325 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 244 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 347 359 $ Poids 85 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 137 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 253 005 $ Poids 79 % |
| 5 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 364 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 175 952 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 163 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 688 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 205 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 235 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 231 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 270 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 54, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-27 · 408 m · Vendu 156 113 $ (1 430 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 466 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +5 464 $ | 169 538 $ Poids 68 % |
| 11 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 891 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 223 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 247 125 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.