111 Rue ORCHIDEES · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 147,5 m² · constr. 1992 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036517832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
93012036517832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 75 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue St-Henri, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-02-26 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 278 $/m²) 138,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, 2e rang Ouest, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-08-13 · 477 m · Vendu 350 000 $ (2 618 $/m²) 133,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 563 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-12-12 · 393 m · Vendu 346 000 $ (2 703 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 704 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 409 979 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-30 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 645 $/m²) 138 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 704 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-12 · 617 m · Vendu 60 000 $ (439 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 70 925 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-05-29 · 468 m · Vendu 432 000 $ (3 576 $/m²) 120,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 989 $ Poids 53 % |
| 7 | 154, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-01-16 · 312 m · Vendu 195 000 $ (1 616 $/m²) 120,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 196 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue St-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 343 $/m²) 159,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −30 987 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 846 703 $ Poids 44 % |
| 9 | 11-13, rue St-Joseph, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-24 · 691 m · Vendu 139 000 $ (809 $/m²) 171,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 155 950 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-04-24 · 865 m · Vendu 230 000 $ (1 448 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 409 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-17 · 401 m · Vendu 279 000 $ (1 878 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 353 785 $ Poids 36 % |
| 12 | 27, 6e Avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-25 · 709 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 347 503 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.