35 Rue JASMINS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 77,9 m² · constr. 1999 · terrain 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 139 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036524579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
93012036524579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 46 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 504 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 288 034 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 560 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 294 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 122 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 158 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 740 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 359 320 $ Poids 70 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 955 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 356 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 209 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +6 913 $ | 230 302 $ Poids 59 % |
| 7 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 515 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 662 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 428 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 360 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 839 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 374 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 235 230 $ Poids 43 % |
| 12 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 302 030 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.