7 Avenue PETUNIAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 88,2 m² · constr. 1986 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 169 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036525129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
93012036525129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 62 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 325 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 321 325 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 271 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 238 439 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 430 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 229 985 $ Poids 73 % |
| 6 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 779 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 540 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 296 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 369 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 218 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 947 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 305 286 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 94 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 158 033 $ Poids 65 % |
| 11 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 603 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 343 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 358 658 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.