1 Avenue PETUNIAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 95,3 m² · constr. 1993 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036525508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
93012036525508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 68 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 343 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 472 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 633 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 470 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 246 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 307 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 253 917 $ Poids 82 % |
| 5 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 732 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 405 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 434 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 176 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 942 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 327 007 $ Poids 66 % |
| 9 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 627 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 200 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 261 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-06-02 · 513 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 320 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 326 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 570 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.