19 Rue JASMINS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 74 m² · constr. 2007 · terrain 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036525978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
93012036525978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 72 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 593 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 292 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 652 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 299 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 22 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +11 985 $ | 160 166 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 299 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 232 846 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 905 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 085 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 832 m · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 365 541 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 605 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 261 388 $ Poids 53 % |
| 8 | 151, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-13 · 765 m · Vendu 400 000 $ (4 520 $/m²) 88,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 768 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 363 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-26 · 332 m · Vendu 330 000 $ (3 797 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −24 494 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 366 346 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 159 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 323 362 $ Poids 33 % |
| 11 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 641 m · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 275 861 $ Poids 25 % |
| 12 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 538 m · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 289 225 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.