98 Rue LILAS · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 98,5 m² · constr. 1986 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036527369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
93012036527369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 56 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-26 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 268 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 338 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-03-25 · 435 m · Vendu 226 882 $ (2 327 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 327 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 241 969 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Mathieu, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-16 · 353 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 343 133 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-14 · 225 m · Vendu 212 000 $ (2 270 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 250 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-08 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 210 $/m²) 91,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 321 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-17 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 413 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 984 $ Poids 72 % |
| 7 | 190, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 171 m · Vendu 140 000 $ (1 293 $/m²) 108,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 638 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, 3ième avenue, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-18 · 303 m · Vendu 195 000 $ (2 081 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 228 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue Duchesne, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-09-12 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 556 $/m²) 99,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 173 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Saint-Georges, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-11 · 812 m · Vendu 160 000 $ (1 726 $/m²) 92,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 023 $ Poids 70 % |
| 11 | 275, rue St-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-04 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 085 $/m²) 107,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Tremblay, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-02 · 251 m · Vendu 215 000 $ (2 127 $/m²) 101,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 244 348 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.