63 Rue ST-BASILE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 71,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 158 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036528387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
93012036528387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
228 441 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 54 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Plourde, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-11-28 · 675 m · Vendu 265 000 $ (3 529 $/m²) 75,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 880 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-07-10 · 785 m · Vendu 306 000 $ (3 938 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 263 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-06-15 · 851 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 269 176 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue des Jasmins, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-08-27 · 276 m · Vendu 141 000 $ (1 785 $/m²) 79 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 136 437 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, avenue Villeneuve, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-21 · 522 m · Vendu 197 500 $ (2 747 $/m²) 71,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 199 349 $ Poids 59 % |
| 6 | 87, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-05-01 · 798 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 010 $ Poids 44 % |
| 7 | 215, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 502 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, avenue des Pétunias, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-09-09 · 228 m · Vendu 240 000 $ (3 571 $/m²) 67,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 282 412 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-03 · 682 m · Vendu 225 000 $ (3 251 $/m²) 69,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 250 936 $ Poids 23 % |
| 10 | 111, rue de la Plaine, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-06-20 · 839 m · Vendu 240 000 $ (3 137 $/m²) 76,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 367 $ Poids 21 % |
| 11 | 23, rue Saint-André, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-04-04 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 938 $/m²) 84,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 608 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 085 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.